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2015-06-02 07:51:48 中央社 台北2日電
最近幾年地盤通知佈告現值大幅調漲，民眾為避稅，合用土增稅的自用稅率，在二親等之內用低價「出售」房地產，庖代「贈與」。房仲提示，既是「生意」，需分外寄望資金流向，免生爭議。
內政部公布最新的4月實價登錄資料，信義房屋發現其中台北市信義區出現每坪新台幣8萬元的破盤價，總價為220萬元，但備註顯示為母女間二親等買賣，首要為申辦土增稅的自用稅率。
信義衡宇(9940)不動產企研室專案司理曾敬德暗示，近些年公告地盤現值大幅調漲，若以贈與方式移轉，土增稅可能面臨20%到40%的稅率，相對以買賣體例移轉，土增稅有機遇合用10%的自住用地稅率。
曾敬德強調，對於地盤持分較高的公寓、透天與地盤產品，買賣方式的稅率較贈與划算，不過「贈與」移轉並不是「出售」，是以以生意體式格局管理不動產移轉，要分外注意資金流程，必需足以證明買賣行為確屬真實，以免引發爭議。
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